Закон Республики Карелия от 25.12.2013 N 1760-ЗРК "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и о порядке включения указанных граждан в эти списки"
25 декабря 2013 года N 1760-ЗРК
------------------------------------------------------------------
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
ЗАКОН
О правилах формирования списков граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса,
и о порядке включения указанных граждан в эти списки
Принят
Законодательным Собранием
Республики Карелия
12 декабря 2013 года
Статья 1. Общие положения
Настоящий Закон в соответствии с частью 36 статьи 16.6 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса (далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса на территории Республики Карелия, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее - списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в списки.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Республики Карелия по вопросам формирования списков
1. Правительство Республики Карелия:
1) определяет орган исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее - уполномоченный орган);
2) определяет перечень документов, прилагаемых к заявлению гражданина о включении в списки (далее также - заявление) и подтверждающих принадлежность гражданина к категориям граждан, указанным в перечне отдельных категорий граждан, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона (далее - перечень), с учетом требований к заполнению списков, установленных Правительством Российской Федерации;
3) устанавливает форму ведения книги учета заявлений граждан, имеющих право на включение в списки (далее - книга учета);
4) устанавливает форму заявления гражданина о включении в списки;
5) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи;
6) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия.
2. Уполномоченный орган:
1) направляет в органы местного самоуправления поселений и городских округов (далее - органы местного самоуправления) запросы о подготовке предложений, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 3 настоящего Закона (далее - предложения органов местного самоуправления), обеспечивает их сбор и обобщение;
2) на основе предложений органов местного самоуправления осуществляет подготовку и направление в Фонд ходатайств о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда или аренды земельных участков Фонда для строительства жилья экономического класса (далее - аукцион) в соответствии с частями 6.8 и 6.9 статьи 11 Федерального закона (далее - ходатайства);
3) в случае получения в составе предложений органов местного самоуправления сведений о наличии на территории муниципальных образований земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, которые могут быть использованы для строительства жилья экономического класса, обеспечивает одновременное направление в Фонд вместе с ходатайствами перечней земельных участков, предусмотренных статьей 11 Федерального закона;
4) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления по формированию списков
1. Органы местного самоуправления:
1) осуществляют прием заявлений граждан о включении в списки;
2) осуществляют сбор сведений о гражданах, отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, с целью проверки оснований для включения таких граждан в списки;
3) определяют потребность муниципального образования в минимальном общем количестве жилья экономического класса (в том числе в минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимальном размере общей площади жилых помещений);
4) ведут книгу учета в соответствии с установленной формой, предоставляют выписки из книги учета;
5) направляют ежеквартально в уполномоченный орган предложения:
а) о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в муниципальном образовании (с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимального размера общей площади жилых помещений и предполагаемого типа жилой застройки);
б) об отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования, в отношении которых могут быть проведены аукционы;
в) о проведении в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона аукционов в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального образования;
6) формируют списки по форме, определенной Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона, а также осуществляют подготовку изменений в них;
7) обеспечивают опубликование списков и вносимых в них изменений в официальных средствах массовой информации и размещение их на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков или внесения в них изменений;
8) информируют граждан о принятом решении о включении (об отказе во включении) в списки не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков.
2. Глава поселения, глава городского округа:
1) утверждает списки и вносимые в них изменения;
2) определяет официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию информационное сообщение о результатах аукциона, а также списки и вносимые в них изменения.
Статья 4. Порядок подачи заявлений граждан о включении в списки
1. Заявление о включении в списки представляется гражданином лично или через представителя в орган местного самоуправления по месту жительства гражданина с приложением документов, определенных Правительством Республики Карелия и подтверждающих принадлежность гражданина к категориям граждан, указанным в перечне, с учетом требований к заполнению списков, установленных Правительством Российской Федерации. Все документы представляются с одновременным представлением их копий. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы. Подлинники документов возвращаются гражданину.
2. В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
3. Гражданин вправе не прилагать к заявлению документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, если они находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, а также в Фонде. В этом случае документы запрашиваются органом местного самоуправления самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
4. В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах персональных данных.
5. Гражданину (его представителю) в день подачи заявления выдается расписка о приеме заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их поступления.
6. Все поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления регистрируются в хронологическом порядке с указанием даты и времени их поступления.
Статья 5. Порядок рассмотрения заявлений граждан о включении в списки
1. При рассмотрении органом местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям граждан, указанным в перечне, а также предусмотренные перечнем основания для включения граждан в списки.
2. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение об учете заявления гражданина либо об отказе в таком учете.
3. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление о принятом решении.
4. Орган местного самоуправления отказывает гражданину в учете заявления по следующим основаниям:
1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в перечне;
2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, в списки;
3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки;
4) в отношении гражданина уже принято решение об учете заявления в порядке, предусмотренном настоящим Законом, или гражданин уже включен в списки, утвержденные иным органом местного самоуправления;
5) заявление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
5. Отказ в учете заявления гражданина может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления после устранения оснований для отказа в учете заявления.
7. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение пятнадцати календарных дней с даты изменения таких сведений сообщает в орган местного самоуправления, которым учтено заявление, об изменении указанных сведений.
8. В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на включение в списки, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты получения сообщения об изменении таких сведений принимает решение об исключении гражданина из перечня граждан, заявления которых учтены в книге учета.
9. Орган местного самоуправления уведомляет гражданина о принятом решении об исключении гражданина из перечня граждан, заявления которых учтены в книге учета, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения.
Статья 6. Правила формирования списков и внесения в них изменений
1. В целях формирования списков орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок Фонда, в течение пяти рабочих дней со дня утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее - жилые дома) публикует в официальных средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте муниципального образования информационное сообщение о результатах аукциона с указанием срока и места направления письменных согласий граждан на приобретение жилья экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона.
2. Списки формируются органом местного самоуправления из числа граждан, давших письменное согласие приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, заявления которых учтены в книге учета в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
3. В случае если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией жилых домов, орган местного самоуправления включает граждан в списки в следующей очередности:
1) в первую очередь - граждан, проживающих в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
2) во вторую очередь - граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) в третью очередь - граждан, имеющих трех и более детей, а также граждан, имеющих одного ребенка и более, при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
4) в четвертую очередь - граждан, не указанных в пунктах 1-3 настоящей части, заявления которых учтены в книге учета.
4. Очередность включения в списки граждан, относящихся к одной очереди из предусмотренных пунктами 1-4 части 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с датой и временем поступления заявления о включении в списки.
5. Глава поселения, глава городского округа, на территориях которых расположен земельный участок Фонда, переданный по договору безвозмездного срочного пользования или аренды для строительства жилья экономического класса, утверждает списки и в срок не позднее даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, которые должны быть построены на земельном участке Фонда победителем аукциона, направляет указанные списки победителю аукциона.
6. Орган местного самоуправления информирует граждан о принятом решении о включении (об отказе во включении) в списки не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков.
7. Утвержденные списки подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации, размещению на официальном сайте муниципального образования и официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты их утверждения.
8. Глава поселения, глава городского округа вправе вносить изменения в списки по основаниям и в порядке, установленным статьей 16.6 Федерального закона.
Статья 7. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Глава Республики Карелия
А.П.ХУДИЛАЙНЕН
г. Петрозаводск
25 декабря 2013 года
№ 1760-ЗРК
------------------------------------------------------------------
Введите даты для поиска: