Региональное
Законодательство
Республика Карелия

Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 24.12.2013 N 6656 "Об утверждении документации по планировке территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24.12.2013 № 6656

Об утверждении документации по планировке территории
микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Петрозаводского
городского округа от 11.08.2014 № 3933)

В соответствии с частями 13 и 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний от 10 декабря 2013 года, Администрация Петрозаводского городского округа постановляет:
1. Утвердить документацию по планировке территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0160102:60 общей площадью 151743 кв. м, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в Петрозаводском городском округе (прилагается).
2. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Е.П.Малишевская) опубликовать настоящее постановление в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов в течение семи дней.

Глава Петрозаводского
городского округа
Г.И.ШИРШИНА





Утверждена
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 24.12.2013 № 6656

Документация по планировке территории микрорайона
№ 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного
участка, предоставленного для его комплексного освоения
в целях жилищного строительства в г. Петрозаводске
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Петрозаводского
городского округа от 11.08.2014 № 3933)

2013

Состав проектных материалов

Проект планировки территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки содержит:
- чертежи планировки территории;
- положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.

------------------------------------------------------------------
Изложена в новой редакции "Схема размещения внешних инженерных сетей и сооружений" (не приводится) (Постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 11.08.2014 № 3933).
------------------------------------------------------------------
Состав чертежей к основной части проекта планировки

Наименование
Масштаб
Количество бумажных экземпляров
Количество экземпляров в эл. виде
Схема планировки территории (основной чертеж)
1:1000
2
1
Схема размещения микрорайонных инженерных сетей
1:1000
2
1
Схема размещения внешних инженерных сетей
1:5000
2
1

Введение

Проект планировки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" в городе Петрозаводске разработан проектной фирмой ООО "НОВА-ПРОЕКТ" на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 24.07.2013 № 3872 "О подготовке документации по планировке территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III", технического задания на разработку документации по планировке территории, утвержденного заместителем главы Администрации Петрозаводского городского округа Е.В.Фрейдиным 19.09.2013, и в соответствии с предварительными техническими условиями на инженерное обеспечение проектируемых объектов.
При разработке использованы материалы: Генеральный план города в границах территории Петрозаводского городского округа (далее Генеральный план города Петрозаводска), утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 11.07.2008 № XXVI/XX-361.
Состав графических и текстовых материалов проекта планировки соответствует требованиям технического задания, главы 5 Градостроительного кодекса РФ.
Топографо-геодезические изыскания для разработки проекта планировки выполнены в 2013 году МУП "Петрозаводское градостроительное бюро"; инженерно-геологические - в 2013 году ООО "ОнегоПутьсервис".

За основу для разработки проекта планировки принята концепция застройки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" (авторы - архитекторы Таев Е.Г., Скрипицын А.С.), согласованная главным архитектором города Петрозаводска 25.06.2013.

1. Размещение проектируемой территории
в планировочной структуре города

Планируемая территория микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" располагается в южной части города Петрозаводска. Участок проектируемого строительства примыкает к южной части городского района - Кукковка, в районе пересечения Комсомольского и Карельского проспектов. Территория представляет собой участок трапециевидной формы, ограниченный ул. Совхозной (с запада), Карельским проспектом (с севера), гаражным кооперативом (с юга) и лесным массивом (с востока).
Участок проектируемого строительства находится на территории муниципального образования "Петрозаводский городской округ".
Географические координаты центра объекта: 61°45'14,6" С.Ш. и 34°21'44,4" В.Д.

2. Проектная организация территории микрорайона № 1
жилого района "Кукковка III"

2.1. Архитектурно-планировочное решение

Проектная организация территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" выполнена в соответствии со схемой перспективной застройки жилого района "Кукковка III" и с учетом существующих планировочных ограничений рассматриваемой территории.
Перепад отметок рельефа в пределах микрорайона составляет до 11 м. Высотную доминанту в виде 17-25-этажных жилых объемов с развитой стилобатной общественной частью предлагается разместить ближе к существующей застройке. Данные объекты выступают в качестве архитектурных акцентов микрорайона и легко просматриваются со стороны Комсомольского и Карельского проспектов. В южной части участка предполагается расположение 9-12-этажных жилых домов, а в юго-восточной части расположены школа и детский сад.
Предлагаемая концепция застройки образует внутренние жилые дворы, защищенные от внешнего транспорта и соединенные пешеходными связями. Разноэтажные жилые дома размещены таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы. Во дворах будет выполнен ландшафтный дизайн, разместятся детские и игровые площадки. Большая часть парковок расположена в подземном уровне.

2.2. Жилой фонд

Общая площадь жилой застройки (фонд) в многоквартирных жилых домах, размещаемых на территории микрорайона № 1, составляет 104200 кв. м.
Из них:
- 98700 кв. м - общая площадь квартир;
- 6750 кв. м - общая площадь помещений общественного назначения и обслуживания населения.
Численность жителей микрорайона с учетом нормативной площади обеспеченности 25 кв. м/чел. (п. 2.1.4 "Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Карелия") составляет:
- 3948 жителя (2015 год - 25,0 кв. м/чел.);
- 3215 жителей (2025 год - 30,7 кв. м/чел.);
Общее количество квартир - 2000. Численность населения на 2015 год составит - 3948 чел.
Расчетная плотность населения в микрорайоне № 1 на 2015 год составляет 260 чел./га.

2.3. Объекты общественного назначения

Размещение учреждений и предприятий обслуживания населения на территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" выполнено в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия.
Объекты обслуживания населения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности и с учетом создания зон, защищающих жилые образования от их негативного влияния. В жилых зданиях со встроенно-пристроенными помещениями размещаются учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения, а также предусмотрены площади для предприятий обслуживания населения жилого района "Кукковка III" и площади коммерческих помещений для размещения сопутствующей инфраструктуры.
Расчет учреждений и предприятий обслуживания микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" выполнен исходя из численности населения микрорайона 3823 человека.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания
микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"

Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения
Всего по микрорайону
Потребность по Региональным нормам РК
Примечание
I. Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения, место
155 мест
35-42 места на 1000 жителей
площадь территории 6220,34 кв. м (40 кв. м/чел.)
Общеобразовательные школы
430 мест
109 мест на 1000 жителей
площадь территории 21028,44 кв. м (50 кв. м/чел.)
Внешкольные учреждения

10% от общего числа школьников
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Станция скорой помощи

1 машина на 10 тыс. человек
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
Аптека
200 кв. м
50 кв. м на 1000 жителей
встроенные помещения
Молочная кухня

1 объект
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов
1 объект
1 на 120 человек данной категории граждан
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
III. Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности
200 кв. м
50 кв. м на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
Кинотеатры
120 мест
25-30 мест на 1000 жителей
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
Библиотеки

4 тыс. ед. хранения/62 места на 1000 жителей
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория плоскостных спортивных сооружений
0,63 га
0,7-0,9 га
объединена со спортивными объектами общеобразоват. школы
Спортивные залы
240 кв. м
60 кв. м на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
Детско-юношеская спортивная школа

10 кв. м на 1000 жителей
90 мест расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
V. Торговля и общественное питание
Торговый центр
1110 кв. м
280 кв. м на 1000 жителей
расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона
Магазин продовольственных товаров, кв. м торговой площади
395 кв. м
100 кв. м на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
Магазин непродовольственных товаров, кв. м торговой площади
710 кв. м
180 кв. м на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
Предприятия общественного питания
32 места
8 мест на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
VI. Учреждения и предприятия бытового
и коммунального обслуживания
Предприятия бытового обслуживания
20 раб. мест
5 раб. мест на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
Пожарное депо

1 пож. а/м на 1000 жителей
в соседнем районе - сущ. депо на 5 машин, время прибытия пожарных подразделений не превышает 10 минут
Общественный туалет
4
1 прибор на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Отделение связи
1 объект
1 объект
встроенно-пристроенные помещения
Филиалы банков
2 объекта
0,5 объект на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения
Жилищно-эксплуатационные организации
1 объект
1 объект
встроенно-пристроенные помещения
Опорный пункт охраны порядка
40 кв. м
10 кв. м на 1000 жителей
встроенно-пристроенные помещения

2.4. Объекты коммунальной зоны микрорайона

На территории микрорайона размещены следующие здания и сооружения коммунального назначения:
- трансформаторные подстанции (6 проектируемые);
- распределительный пункт с трансформаторной подстанцией (1 проектируемый);
- блок-модульная газовая котельная (1 проектируемая);
- очистные сооружения дождевых стоков (1 проектируемые).
Комплектные трансформаторные подстанции и очистные сооружения дождевых стоков заводского изготовления размещаются в кварталах застройки на нормативном расстоянии от жилых и общественных зданий.

2.5. Озеленение территории

Система зеленых насаждений микрорайона представлена следующими структурными элементами:
- газонами и посадками зеленых насаждений в системе улиц и проездов;
- озеленение придомовых территорий;
- озелененными территориями детского сада и школы.
Озеленение придомовых территорий представлено древесно-кустарниковыми посадками линейного характера, отделяющими придомовые площадки для отдыха и спорта от хозяйственных площадок и транспортных проездов.
Озеленение улиц и проездов представлено древесно-кустарниковой растительностью, приуроченной к внутримикрорайонной пешеходной сети.
Озеленение участков детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы должно быть уточнено при конкретном проектировании и отвечать нормативным требованиям к структуре участка детских учреждений и школ.
Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайона № 1 составляет 4,05 га или 10,65 кв. м/чел. без учета озеленения участков детского сада и школы.

3. Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта
и пешеходов микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"

3.1. Улично-дорожная сеть

Схема транспортного обслуживания микрорайона № 1 и схема магистральных улиц принята с учетом основных решений Генерального плана города и проекта планировки территории жилого района "Кукковка III", а также с учетом сложившейся сети улиц существующей смежной застройки.
Основой транспортной сети микрорайона № 1 являются магистрали и улицы, предусмотренные проектом планировки территории жилого района "Кукковка III". С западной стороны микрорайон окаймляет магистраль общегородского значения (в настоящий момент дорога Петрозаводск-Орзега), с восточной - магистраль районного значения, выходящая на Карельский проспект, с северной и южной - улицы местного значения. Транспортная связь микрорайона № 1 с жилыми районами города осуществляется по магистральным улицам. Внутри микрорайона предусматривается сеть основных проездов, размещенная между групп домов и территорий зданий социально-культурного назначения. Для проезда к дворовым территориям, автостоянкам, площадкам и отдельно стоящим зданиям предусмотрены второстепенные проезды. Вдоль всех улиц и проездов предусмотрены тротуары для движения пешеходов.
Внутримикрорайонные транспортно-пешеходные связи объединяют в единую систему пункты остановок общественного транспорта, объектов обслуживания и обеспечивают наиболее короткий и удобный доступ к детскому учреждению и школе, минуя внутридворовые и придомовые пространства.

3.2. Пассажирский транспорт и автостоянки

Обслуживание общественным транспортом микрорайона № 1 предусматривается в соответствии с транспортной схемой жилого района "Кукковка III" по общегородской магистрали, окаймляющей микрорайон с запада. Пешеходная доступность до остановок общественного транспорта составляет не более 500 метров.
Для постоянного и временного хранения автомобилей предусмотрено размещение открытых парковок на 750 м/мест и шесть подземных парковок на 600 м/мест. Всего парковочных мест на территории микрорайона - 1350 м/мест.
Открытые стоянки легковых автомобилей предусмотрены с учетом высокой автомобилизации населения из расчета 350 автомобилей (в том числе 3-4 такси и 2-3 ведомственных автомобиля) на 1000 жителей. Общее количество стояночных мест на парковках у общественных центров и встроенных помещений - 223 м/места, на придомовых участках и внутренних проездах - 1127 м/мест. Площади парковок предусмотрены с учетом размещения мест для автомобилей инвалидов.
Кроме этого, хранение легковых автомобилей может осуществляться в комплексе гаражных кооперативов, расположенных к югу от микрорайона в радиусе пешеходной доступности до 500 метров.

3.3. Основные показатели проектной улично-дорожной сети

N
п/п
Показатели
Ед. измерения
Количество
1
Протяженность улиц местного значения
км
1,01
2
Протяженность основных проездов
км
2,88
3
Протяженность второстепенных проездов
км
0,10
4
Количество парковок
мест
1350
в том числе:


- открытых

750
- подземных

600
5
Площадь улиц, проездов, парковок, площадок
га
4,36
6
Отношение площади улиц, проездов, парковок, площадок ко всей территории
%
28,7


Примечания:
1. Основные показатели проектной дорожно-уличной сети приведены в границах проектируемого участка микрорайона № 1.

4. Проектный баланс территории микрорайона № 1
жилого района "Кукковка III"

N
п/п
Наименование
Количество
га
%

Территория микрорайона в красных линиях - всего
13,19
100

в том числе:


1
Территория жилой застройки
1,41
10,69
2
Участки школ
2,10
15,92
3
Участки детских садов
0,62
4,70
4
Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания
1,01
7,65
5
Автостоянки для временного хранения
0,71
5,38
6
Территории общего пользования, в том числе:
7,34

6.1
Участки зеленых насаждений
4,05
30,72
6.2
Улицы, проезды, тротуары, площадки
3,29
24,94

5. Инженерно-техническое обеспечение территории
микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"

5.1. Газоснабжение, теплоснабжение

Газоснабжение потребителей микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" в городе Петрозаводске разработано на основании технических условий на присоединение к газораспределительной сети № 40 от 21.08.2013, выданных ЗАО "Газпром газораспределение Петрозаводск".
Точка подключения газопровода - точка "А" на подземном "Газопроводе среднего давления к кварталу жилой застройки в районе "Кукковка" в г. Петрозаводске" диаметром 200 мм.
Давление газа в газопроводе в точке подключения - 2,8 кгс/кв. см.
Природный газ планируется использовать в качестве основного топлива для:
1. Крышных котельных и отдельностоящей модульной котельной для общественных зданий;
2. Поквартирного отопления и горячего водоснабжения с помощью газовых котлов малой мощности.
Установленный объем транспортируемого природного газа составляет 4,625 тыс. куб. м/час.
Резервным топливом для блочной котельной является электроэнергия.
В качестве источников теплоснабжения зданий микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" предусматриваются:
- крышные котельные, рассчитанные на теплоснабжение и горячее водоснабжение каждого жилого и торгового здания, на котором они установлены (№ 1-9, 23 по ГП);
- отдельностоящая автоматизированная водогрейная модульная котельная для теплоснабжения зданий общеобразовательной школы и детского сада (№ 24 и 25 по ГП);
- газовые котлы малой мощности, рассчитанные на теплоснабжение и горячее водоснабжение каждой квартиры (№ 13-19 и № 22 по ГП).
Возможность расположения крышных котельных на зданиях большей этажности (10 и более этажей) решается по согласованию с территориальными органами Управления государственной противопожарной службы МВД России.
Суммарный расход тепла на микрорайон № 1 жилого района "Кукковка III" составляет: 40,8 Гкал/час (47,40 МВт/час), в том числе:
- жилые здания, отопление - 18,6 (21,60);
- жилые здания, ГВС - 19,6 (22,90);
- общественные здания, отопление - 0,60 (0,7);
- общественные здания, ГВС - 0,26 (0,3).
- торговые здания, отопление, вентиляция - 1,74 (1,9);
Прокладка газопровода предусматривается из полиэтиленовых труб.
Прокладка теплосети от котельной до общественных зданий принята 4-трубная бесканальная, из трубопроводов и фасонных частей в пенополиуретановой (ППУ-ПЭ) изоляции по ГОСТ 30732-2006.

5.2. Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение
Водоснабжение застройки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" разработано в соответствии с техническими условиями ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" "Водоканал" от 21.11.2013 № 105.06-07/2406.
Все проектные решения по водоснабжению приняты в соответствии с требованиями "СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*".
Согласно выданным техническим условиям и проекту планировки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III":
- выполнить реконструкцию ВНС-6 по ул. Балтийской и ВНС-8 по пр. Карельскому;
- предусматриваются расходы на замену существующего насосного оборудования. Характеристики и количество насосов определяются отдельным проектом, выполняется поверочный расчет с учетом водопотребления, пожаротушения существующей и проектируемой застройки;
- работа станций предусматривается в автоматическом режиме;
- предусматривается установка приборов учета воды на подающих водоводах.
Проектом планировки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" предусматривается строительство кольцевых сетей водопровода.
Подключение наружных сетей водопровода микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" предусматривается к существующей водопроводной насосной станции № 8 (ВНС № 8).
Схемой водоснабжения микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" предусматривается строительство кольцевых сетей водопровода.
Подключение наружных сетей водопровода микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" предусматривается к существующей водопроводной насосной станции № 8 (ВНС № 8).
Схема водоснабжения микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" принята кольцевая, объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная, низкого давления 45-50 м.
Расходы воды для жилой застройки определены по удельному водопотреблению, принятому из расчета 300 л/сут. на одного человека в соответствии со СП 31.13330.2012.
Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые, бытовые и противопожарные нужды.
Потребные расходы воды для микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" приведены в таблице 3. п. 6.2 Проекта планировки территории.
Трассировка проектируемых сетей водопровода выполнена в увязке с разработанными поперечниками улиц и прокладкой других коммуникаций.
Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 1x2,5 л/с согласно таблице 1 "СП 10.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности".
Наружное пожаротушение застройки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов на кольцевых сетях водопровода диам. 65-200 мм.
Расход воды на наружное пожаротушение составляет 15 л/с (расчетное количество одновременных пожаров - один) согласно таблицам 1, 2 "СП 10.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности".
Проектируемая сеть объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода выполняется из чугунных напорных труб с шаровидным графитом (ВЧШГ) диам. 65-200 мм по ТУ 1460-035-50254094-2008.
Сети водопровода прокладываются на глубине не менее 2,2 м от спланированной поверхности земли до низа труб.
(подраздел "Водоснабжение" в ред. Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 11.08.2014 № 3933)

Водоотведение
На территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" запроектированы сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации.
Водоотведение с территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" разработано в соответствии с техническими условиями ПФ ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" "Водоканал" от 21.11.2013 № 105.06-07/2406 и техническими условиями ПМУП "Дорожно-эксплуатационное управление" от 17.02.2014 № 352.
(подраздел "Водоотведение" в ред. Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 11.08.2014 № 3933)

Хозяйственно-бытовая канализация
Проектом планировки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод от застройки решается по самотечной сети канализации со сбросом в городской коллектор диам. 300 мм по пр. Комсомольскому.
Трассировка проектируемых канализационных коллекторов выполнена в увязке с вертикальной планировкой микрорайона и прокладкой других подземных коммуникаций.
Общие расходы хозяйственно-бытовых стоков от застройки микрорайона № 1 "Кукковка III" приведены в табл. 3.
Сети канализации прокладываются на глубине не менее 1,8 м от спланированной поверхности земли до низа труб.
Наружные сети хозяйственно бытовой канализации проектируются из полипропиленовых труб диам. 110-250 мм по ТУ 2248-001-76167990-2005.

Дождевая канализация
Дождевые сточные воды с кровли зданий, с территорий автостоянок и территорий проездов застройки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" отводятся в закрытую сеть проектируемой дождевой канализации.
Для сбора дождевых сточных вод с территории автостоянок и территорий проездов проектируются дождеприемные колодцы.
Все дождевые сточные воды с территории застройки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" проходят очистку на очистных сооружениях производительностью 217 л/с, в составе которых:
- распределительный колодец FloTenk-RK;
- моноблок FloTenk-OP-OM-SB-30 (2 шт., производительностью 30 л/с каждый);
- контрольный колодец FloTenk-KK.
Очищенные дождевые воды закрытой сетью канализации отводятся в проектируемые сети дождевой канализации микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" и затем в существующий коллектор диам. 400-500 мм на пересечении проспектов Карельский-Комсомольский с точкой подключения на коллекторе в колодце с отметками 128,96/125,09 (точка № 1). Предусматривается замена существующих труб ливневой канализации диам. 400-500 мм от точки № 1 до точки № 2 (выпуск ливневой канализации в канаву) на трубы большего диаметра в соответствии с расчетом.
Проектом предусматривается восстановление водоотводной канавы и водопропускных труб на въездах от выпуска ливневой канализации (точка № 1) до р. Лососинки.
Наружные сети дождевой канализации выполняются из двухслойных гофрированных труб диам. 160-450 мм по ТУ 2248-001-73011750-2005.

Таблица № 3

Расчетные расходы воды и количества сточных вод
застройки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"

Наименование
потребителей
Удельное водопотребление, л/сут. на чел.
Кол-во потребителей, тыс. чел.
Расчетный расход воды, куб. м/сут.
Расчетный расход сточных вод, куб. м/сут.
Безвозвратные потери воды, куб. м/сут.
Жилая застройка:
- здания с централизованным горячим водоснабжением, с ваннами, оборудованными душами
300
3,948
1575
1575
-
Неучтенные расходы и нужды местной промышленности (10%)


157,5
157,5
-
Полив проездов и зеленых насаждений
60
3,948
315,0
-
315,0
Итог по микрорайону:
2251,0
1732,5
315,0

5.3. Электроснабжение

Проектные решения по электроснабжению микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" в г. Петрозаводске разработаны на основании справки от 02.07.2012 № IV-24-199, выданной ПФ ОАО "ПКС" "Электрические сети", и в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.
Основными потребителями электроэнергии проектируемого микрорайона являются жилые дома с электроплитами и подземными парковками, помещениями общественно-бытового назначения, школа, детский сад и торговый центр.
Расчет электрических нагрузок выполнен на основании нормативных документов СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94 по удельным нагрузкам для жилых домов и зданий общественно-бытового назначения. Согласно расчету потребляемая электрическая мощность потребителей микрорайона составляет:
- Общая потребляемая мощность - 5397 кВт (5700 кВА),
в том числе общественные здания - 1846 кВт (2070 кВА)
- Годовой расход электроэнергии ~ 32800 МВт. час.

Сети 10 кВ
По надежности электроснабжения жилые дома с электроплитами относятся ко II категории, общественные здания (школа, детский сад и торговый центр) также относятся ко II категории.
Для проектируемого микрорайона № 1 оптимальная мощность трансформаторов принята по технико-экономическому расчету в зависимости от плотности нагрузки на шинах 0,4 кВ (РД 34.20.185-94 глава 4.4).
Для электроснабжения потребителей жилого микрорайона № 1 предусматривается установка распределительной комплектной трансформаторной подстанции (РП-ТП) и шести комплектных трансформаторных подстанций (КТП). РП-ТП принята с двумя трансформаторами мощностью 1000 кВА напряжением 10/0,4 кВ, пять КТП приняты с двумя трансформаторами мощностью 630 кВА напряжением 10/0,4 кВ и одна КТП на 2х160 кВА.
Подключение РП-ТП осуществляется от ПС-68 "ОТЗ" двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями 10 кВ. Питающие кабели 10 кВ принимаются с алюминиевыми жилами с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 3х240 кв. мм.
В РУ-10 кВ проектируемой РП-ТП (сэндвич-панели) предусматривается установка камер КСО с выключателями BB/TEL с устройством АВР на секционном выключателе и блоками микропроцессорной защиты БМРЗ. В РУ-0,4 кВ устанавливаются блоки "рубильник-предохранитель" с учетом 15% резерва.
Все проектируемые КТП выбраны проходного типа в металлическом блок-контейнере. На стороне 10 кВ устанавливаются выключатели нагрузки ВНА-10/630, на стороне 0,4 кВ устанавливаются блоки "рубильник-предохранитель".
Со стороны 10 кВ КТП подключаются по радиальной схеме к разным секциям РП-ТП по двум взаиморезервируемым кабельным линиям.
На основании данных ПФ ОАО "Электрические сети" максимальный трехфазный ток К.3 на шинах РУ-10кВ ПС-68 составляет 13 кА, минимальный трехфазный ток К.3 на шинах РУ-10кВ РП-ТП составляет 7.64 кА.

Сети 0,4 кВ
Подключение потребителей микрорайона № 1 от проектируемых КТП осуществляется кабельными линиями 0,4 кВ.
Электроснабжение каждого многоквартирного жилого дома осуществляется по двум взаиморезервируемым кабельным линиям расчетного сечения.
Электроснабжение зданий общественно-бытового назначения, школы и детского сада, относящихся ко 2-й категории, также выполняется по двум взаиморезервируемым кабелям расчетного сечения.

Наружное освещение
Наружное освещение микрорайона предлагается выполнить светильниками консольного типа с натриевыми лампами мощностью 250 Вт, которые устанавливаются на металлических опорах высотой 10 м. Питание сети наружного электроосвещения осуществляется от шкафа уличного освещения, устанавливаемого возле РП-ТП. Сеть наружного освещения предлагается выполнить изолированными самонесущими проводами СИП-2 расчетного сечения.

5.4. Системы связи и сигнализации

Существующее положение
В настоящее время на территории в границах застройки сетей телефонизации нет.
Проектные решения
Проектом предусматривается обеспечение микрорайона следующими видами сетей связи:
- телефонизация;
- проводное вещание;
- системы коллективного приема телевидения (СКПТ).
Наружные сети телефонизации запроектированы на основании технических условий на присоединение к телефонным сетям от 05.08.2013 № 0204/05/4373-13, выданных ОАО "Ростелеком" Карельский филиал.

Телефонизация
Общие данные
Телефонизация объекта выполняется по технологии GPO№ (пассивные оптические сети).
Точка присоединения к городской телефонной сети: АТС ул. Ровио, 16.
Расчет количества абонентов
Расчет требуемого количества телефонов выполнен исходя из нормы телефонной плотности для городов, составляющей 100% телефонизации квартирного сектора, а также показателей планировочных решений микрорайона: площадь квартир - 98700 кв. м, количество квартир - 2000, торговый центр - 1110 кв. м, общеобразовательное учреждение - 1, детское дошкольное учреждение - 1.
Для обеспечения квартирного сектора необходимо 2000 телефонных номеров.
Количество телефонных номеров для обеспечения телефонизацией проектируемых отдельно стоящих и встраиваемых объектов общественного и коммунального назначения приведено в таблице № 4.

Таблица № 4

Наименование объекта
Кол-во объектов в м/р-не
Ед. изм.
Количество
Требуемое количество телефонных номеров
1
2
3
4
5
Общеобразовательная школа
1
мест
430
10
Детское дошкольное учреждение
1
мест
155
5
Торговый центр
1
кв. м
1110
11
Встраиваемые помещения
15
шт.
30
30

Требуемое количество телефонов для микрорайона приведено в таблице № 5.

Таблица № 5

Количество телефонов, шт.
Телефонная плотность на 1000 жителей
Квартирный сектор
Объекты общественного и коммунального назначения
Количество телефонов-автоматов
Всего телефонных аппаратов с учетом 10% резерва
1
2
3
4
5
2000
61
4
2272
0,57

Проводное вещание
Общие данные
Точка подключения: АТС ул. Ровио, 16.
Расчет количества абонентов
Требуемое количество радиоточек для микрорайона определено исходя из расчета: 1 радиоточка на квартиру и 1 радиоточка на помещение в общественных зданиях, оборудуемых сетью проводного вещания, и сведено в таблице № 6.

Таблица № 6

Наименование объекта
Кол-во объектов в м/р-не
Ед. изм.
Количество
Требуемое количество радиоточек
1
2
3
4
5
Жилые квартиры
2000


2000
Общеобразовательная школа
1
мест
430
45
Детское дошкольное учреждение
1
мест
155
15
Торговый комплекс
1
кв. м
1110
5
Встроенный помещения в жилые дома
15


15
Всего:



2080

Требуемое количество радиоточек для микрорайона сведено в таблицу № 7.

Таблица № 7

Квартирный сектор
Объекты общественного и коммунального назначения
Всего радиоточек с учетом 5% резерва
Нагрузка радиотрансляционной сети, Вт
2000
80
2184
2000 x 0,4 + 80 x 0,25 = 0,8 ~
~ 0,82 кВт

Для обеспечения микрорайона сетью проводного вещания предусматривается:
- прокладка 48-волоконного оптического кабеля (ВОК) от АТС до ОРШ. ВОК используется также для подключения оборудования сети телефонизации;
- установка подъездных распределительных шкафов (ПРШ) для размещения комплекса технических средств оповещения и проводного вещания;
- установка в ПРШ конвертера IP/СПВ для трансляции программ вещания.

Оповещение по линиям ГО и ЧС
В микрорайоне № 1 предусматривается устройство локальных сетей оповещения с подключением к централизованной системе оповещения ГО и ЧС, предназначенных для уличной звукофиксации и подачи сигналов ГО и ЧС.
Система организуется на базе оборудования П166ВАУ (СГС-22-М), устанавливаемого в помещении отделения связи микрорайона. Громкоговорители оповещения (8 шт. мощностью 100 Вт) устанавливаются на стойках на кровлях здания школы и жилых домов.
Для подключения к централизованной системе оповещения используется оборудование из комплекта П166, установленного в помещении отделения связи. Управление системой оповещения осуществляется по выделенным кабельным линиям связи.

Система коллективного приема телевидения
Телевизионное вещание микрорайона № 1 предусматривается эфирное, осуществляемое ВГТРК РРТПЦ РК.
Для приема всех транслируемых программ телевидения здания оборудуются системой коллективного приема телевидения с установкой на кровле зданий 3-х антенн необходимых частотных диапазонов.

Диспетчеризация лифтов
Диспетчеризация лифтов выполняется на основании технических условий от 23.07.2013 № 8, выданных ООО "Космос". Диспетчеризация лифтов выполняется на оборудовании Диспетчерского комплекса Обь. Диспетчерская связь лифтов подключается к диспетчерской ООО "Космос", расположенной по адресу: ул. Шотмана, 10-25.
Для подключения лифтов необходимо:
- установка блоков ЛБ 6.1-Pro, Lift Unit 6.1-Pro на каждый лифт;
- организация диспетчерской связи осуществляется по каналу провайдера телекоммуникационных услуг, который находится на балансе ООО "Космос".

Пожарная сигнализация
В соответствии с действующими нормами и правилами СП 5.13130.2009 защите установками пожарной сигнализации и пожаротушения подлежат жилые дома, отдельно стоящие здания общественного и торгового назначения.
Передача сигналов о срабатывании установок пожарной сигнализации и пожаротушения для зданий и помещений, не имеющих круглосуточного дежурства, на ПЦН УГПС МЧС России РК предусматривается по радиоканалу с использованием специальной аппаратуры.
В соответствии с СП 3.13130.2009 здания общественного и торгового назначения оборудуются системой оповещения людей о пожаре при срабатывании системы пожарной сигнализации и пожаротушения.

5.5. Организация поверхностного стока

Проектом предусматривается устройство на территории микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III" общесплавной системы дождевой канализации. От жилой и общественной застройки микрорайона поверхностные стоки с кровель зданий, а также с проездов и автостоянок через дождеприемные колодцы направляются в закрытую сеть дождевой канализации и отводятся на проектируемые локальные очистные сооружения дождевых стоков.
После очистных сооружений стоки по закрытой сети дождевой канализации поступают в существующую сеть ливневой канализации на пересечении проспектов Карельский-Комсомольский с выпуском в р. Лососинку при условии:
- подключение осуществить в колодце с отметками 128,96/125,09 (точка № 1). Предусматривается замена существующих труб ливневой канализации диам. 400-500 мм от точки № 1 до точки № 2 (выпуск ливневой канализации в канаву) на трубы большего диаметра в соответствии с расчетом;
- предусматривается восстановление водоотводной канавы и водопропускных труб на въездах от выпуска ливневой канализации (точка № 2) до р. Лососинки.

6. Инженерная подготовка территории
микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"

Инженерной подготовкой территории предусматриваются мероприятия по организации рельефа и водоотводу:
- выторфовка с заменой минеральным грунтом;
- устройство подсыпок пониженных мест и срезка грунта на возвышенностях;
- планировка территории и поверхностный водоотвод.
За основу принято сохранение естественного рельефа с целью максимального сохранения зеленых насаждений и почвенного покрова, что также ведет к минимальным объемам земляных работ. Срезка выполняется только на отдельных возвышенных участках с целью сопряжения улиц и проездов с нормативными уклонами.
На участках застройки предусматривается снятие растительного слоя почвы (как в насыпи, так и в выемке) для последующей рекультивации и замена его минеральным грунтом.
Устройство подсыпки отдельных участков территории обусловлено наличием пониженных участков местности с необеспеченным поверхностным стоком и созданием условий для водоотвода.

7. Основные технико-экономические показатели проекта
планировки микрорайона № 1 жилого района "Кукковка III"

N
п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Показатель
Примечание
I. Территория
1
Территория микрорайона в красных линиях - всего
га
13,19


в том числе:



1.1
Территория жилой застройки
га
1,41

1.2
Участки детского сада и общеобразовательной школы
га
2,72

1.3
Участки учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения
га
1,01

1.4
Территория автостоянок для временного хранения
га
0,71

1.5
Территория общего пользования
га
7,34


из них:



1.5.1
- зеленые насаждения общего пользования
га
4,05

1.5.2
- улицы, проезды, площадки, тротуары
га
3,29

II. Население
2
Численность населения
тыс. чел.
3,94

3
Плотность населения
чел./га
260,0

III. Жилой фонд
4
Количество жилых зданий
шт.
14

5
Количество квартир (всего)
шт.
2000

6
Общая площадь квартир
тыс. кв. м
98,7

7
Средняя этажность застройки
этаж
12

IV. Учреждения и предприятия обслуживания населения
8
Детские дошкольные учреждения
мест
155

9
Общеобразовательные школы
мест
430

10
Аптека
объект
1

11
Торговый центр
кв. м торг. пл.
1110

12
Предприятия общественного питания
пос. мест
32

13
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
20

14
Отделение связи
объект
1

15
Филиал банка
объект
2

16
Опорный пункт охраны порядка
объект
1

17
Жилищно-эксплуатационные организации
объект
1

V. Транспорт
18
Протяженность улиц дорожной сети
в том числе:
км
3,99

18.1
- улиц местного значения
км
1,01

18.2
- основных проездов
км
1,21

18.3
- второстепенных проездов
км
1,77

19
Автомобильные стоянки
в том числе:
м/мест
1350

19.1
- открытых
м/мест
750

19.2
- подземных
м/мест
600

VI. Инженерное оборудование и благоустройство территории
20
Водопотребление
тыс. куб. м/сут.
2,251

21
Водоотведение
-"-
1,732

22
Электропотребление
МВт*час/год
32800

23
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение
Гкал/час
40,8

24
Расход газа
тыс. куб. м/год
4,625

25
Количество твердых бытовых отходов
тыс. куб. м/сут.
0,037




------------------------------------------------------------------